物业停水原理（物业停水犯法吗）
本文目录一览：
- 1、看到网上有帖子说住户不交物业费,物业会停水停电,我对建筑不是很懂...
- 2、物业有权利停水停电吗?
- 3、物业可以停业主水电吗
- 4、不交物业费,物业停水,是否合理。依据是什么?
- 5、小区停水物业必须提前通知吗
看到网上有帖子说住户不交物业费,物业会停水停电,我对建筑不是很懂...
住户不交物业费，物业无权停水停电。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。
物业没有这个权利，物业因当事人拒绝缴纳物业费而单方私自给当事人停水、停电，属于违法的侵害当事人合法权益的行为。
没缴物业费会被停水停电吗？ 比如：小丽因所在的小区物业服务不好，经常不及时交物业费，于是物业公司威胁她说如果再不交物业费，就对她家进行停水停电。小丽被威胁得很无奈，但又不懂物业公到底会不会真的对她停水停电。 法律依据：《民法典》第九百四十四条。 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
第三，你说你大半年不在家，物业费应优惠。这个倒是没道理，物业不会因为你没住，而减轻物业的运营成本，他们垃圾清运工，不会因少清运你家的垃圾而少领几块钱工资，不会因为你没住，绿化工少浇两天水，所以这个你住没住跟物业没关系，费用还是得照交。
物业有权利停水停电吗?
物业没有权利停水停电。如果业主因为某些原因不交纳物业费，物业采取了停水停电的措施对待业主，这是不合理的。根据相关的规定，如果业主不交物业费，物业公司可以向法院起诉，而不能停水停电。
民法典中物业是没有权利停水停电的。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业有权利停水停电，但是仅限于经过多次催缴物业费未果之后，才可以停水、停电，这是由于，业主在购买房屋之后，物业必须按照规定履行自己的职责，不得随意的侵害业主的权益。对于不缴纳物业费的情形，可以停水、停电等。
没有权利停水停电。一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。
该物业无权执行停水停电行为。根据我国现行法律条款，物业服务机构禁止采取停止供电、供水、供热以及供燃气等措施来催收物业费用。若业主未能遵守合同中的约定，逾期未支付物业费，物业服务方有权发出书面通知要求缴付；若通知发出后合理期限内仍未收到任何回应，物业服务方可向法院或仲裁机构提起诉讼请求。
在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
物业可以停业主水电吗
1、年1月1日开始《中华人民共和国民法典》中已经规定物业没有权利停水电，供水供电公司可以委托物业公司收取水电费，但无论是业主拖欠物业费还是拖欠水电费的，物业公司是没有权利停水电的，如果是拖欠物业费的话，物业公司协商不成的可以起诉处理。
2、物业是不可以停止业主的水电的。因为水电主要是由供水公司和供电公司提供，我们和物业公司仅仅签订了物业合同，其中不包括水电的供应事项，所以物业没有权利私自停业主水电，如果物业私自停水电，我们可以维护自己的权利。物业主要负责哪些事项 首先，它需要保证所管理小区的安全问题。
3、物业有权利停水停电，但是仅限于经过多次催缴物业费未果之后，才可以停水、停电，这是由于，业主在购买房屋之后，物业必须按照规定履行自己的职责，不得随意的侵害业主的权益。对于不缴纳物业费的情形，可以停水、停电等。
4、物业是否有权停业主的水电，需要根据具体情况来判断：合同约定：如果物业管理合同或小区的规章制度中明确规定了物业在特定情况下可以暂停水电供应，并且这些规定不违反法律法规，那么物业在合同约定的范围内行使权力是合法的。法律法规：物业停水电的行为应当遵守相关的法律法规。
不交物业费,物业停水,是否合理。依据是什么?
法律分析：不合理。用水不属于物业管理的范围，供水是和自来水公司产生的合同关系，与物业无关。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。
停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。即使在物业服务合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，也为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
法律主观：不交物业费物业是没有权停水停电的。我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。，《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
律师解不交物业费物业公司是无权停水停电的。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
没缴物业费会被停水停电吗？ 比如：小丽因所在的小区物业服务不好，经常不及时交物业费，于是物业公司威胁她说如果再不交物业费，就对她家进行停水停电。小丽被威胁得很无奈，但又不懂物业公到底会不会真的对她停水停电。 法律依据：《民法典》第九百四十四条。 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业停水停电是违法行为。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不知福的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主不交物业费应该怎么起诉？准备好民事诉讼状。
小区停水物业必须提前通知吗
法律分析：不一定。物业公司停水停电的原因一般有两种：第一种是供水公司维修水管、供电公司修理电线。这种可能性一般较少，而且会有提前通知，一般不会引发纠纷。第二种是业主拖延或拒交物业费，物业公司常采取的手段就是断水断电，这种可能性较常发生。
法律分析：有。物业管理服务规范要求，停水前需要提前告知（不小于24小时），并说明送水时间。告知方法包括书面通知、告示栏或者电话通知方式。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
有。物业管理服务规范要求，停水前需要提前告知（不小于24小时），并说明送水时间。告知方法包括书面通知、告示栏或者电话通知方式。紧急事件造成的停水，应在事发后2小时内进行告知。如果因为物业原因的停水，造成损失由物业公司承担。
小区停水物业有责任告知。物业有责任确保住户在停水期间获得足够的信息，并在可能的情况下提供临时的解决方案或帮助。在小区停水或计划维修工作期间，可以派发传单、举行业主大会、或者在小区内张贴通知告知住户停水时间和原因。
